Factorii care influenteaza chiriile pe segmentul rezidential sunt vechimea imobilului, suprafata apartamentului sau vilei, nivelul finisajelor, suprafata terenului, apropierea de centrele comerciale etc., cele mai mari scaderi de preturi fiind inregistrate la locuintele cu suprafete mari situate in localitati limitrofe Ploiestilui.
In functie de evolutia pietei imobiliare din ultima perioada, multi dintre cumparatori au amanat luarea unei decizii de achizitionare a unei locuinte, fapt ce a determinat pe multi proprietari sa opteze pentru varianta inchirierii imobilelor, pana ce vor veni vremuri mai bune. In paralel, marile companii in care se regaseau cei mai multi expati, si-au redus semnificativ bugetele alocate inchirierilor. Acesti doi factori au condus la o scadere notabila a chiriilor caselor si vilelor din Ploiesti si din imprejurimile sale.
Ceva mai stabila in prima jumatate a acestui an a fost piata rezidentiala de lux, unde oferta a devenit mai mare si variata, potentialii chiriasi putand sa aleaga din mai multe alternative fata de anii trecuti, iar locuintele cu locatii mai bune si finisaje deosebite au fost inchiriate mult mai repede.
Chiriile pot cunoaste o importanta crestere daca vilele sunt renovate, dotate cu are conditionat, mobilate modern si, cel putin partial, utilate. Pe de alta parte, chiriile pentru apartamentele noi sunt sustinute de locatie, facilitati, calitatea finisajelor, locuri de parcare si spatii de depozitare. O foarte mare cerere se manifesta pentru locuintele cu suprafete mai mici – garsoniere si apartamente de doua camere, de aceea ele inregistreaza cele mai mici descresteri.
Zvonurile afecteaza piata imobiliara, din cauza ca publicul larg, care nu cunoaste in detaliu situatia reala de pe piata, poate fi destul de usor influentat. Cand zvonurile anunta si o dramatica scadere de preturi, informatia este foarte usor absorbita de catre viitorii chiriasi, care isi doresc ca aceste predictii sa se transforme in realitate. Cresterea sau scaderea chiriilor pe segmentul de lux este influentata in principal de raportul dintre cerere si oferta la un moment dat, in ultima vreme observandu-se o cerere mai mare pentru apartamentele penthouse, unde chiriile au crescut cu circa 10-20% fata de aceeasi perioada a anului trecut.
Dezvoltarea economica importanta a Ploiestiului si apropierea de Bucuresti au atras un numar mare de companii straine, fapt ce a determinat ca locuintele de lux sa-si mentina nivelul ridicat al chiriilor, desi oferta de locuinte a crescut si ea. In urmatoarele sase luni, nu se intrevad schimbari semnificative in ceea ce priveste nivelul chiriilor pentru segmentul rezidential de lux, insa lucrurile pot evolua diferit pe o perioada mai lunga.
Trendul pentru inchirieri apartamente si vile in Ploiesti este in continuare descrescator.
Pe acest site veti gasi cele mai relevante oferte de inchiriere locuinte din Ploiesti
Pentru oferta completa vizitati www.equinox.ro
In functie de evolutia pietei imobiliare din ultima perioada, multi dintre cumparatori au amanat luarea unei decizii de achizitionare a unei locuinte, fapt ce a determinat pe multi proprietari sa opteze pentru varianta inchirierii imobilelor, pana ce vor veni vremuri mai bune. In paralel, marile companii in care se regaseau cei mai multi expati, si-au redus semnificativ bugetele alocate inchirierilor. Acesti doi factori au condus la o scadere notabila a chiriilor caselor si vilelor din Ploiesti si din imprejurimile sale.
Ceva mai stabila in prima jumatate a acestui an a fost piata rezidentiala de lux, unde oferta a devenit mai mare si variata, potentialii chiriasi putand sa aleaga din mai multe alternative fata de anii trecuti, iar locuintele cu locatii mai bune si finisaje deosebite au fost inchiriate mult mai repede.
Chiriile pot cunoaste o importanta crestere daca vilele sunt renovate, dotate cu are conditionat, mobilate modern si, cel putin partial, utilate. Pe de alta parte, chiriile pentru apartamentele noi sunt sustinute de locatie, facilitati, calitatea finisajelor, locuri de parcare si spatii de depozitare. O foarte mare cerere se manifesta pentru locuintele cu suprafete mai mici – garsoniere si apartamente de doua camere, de aceea ele inregistreaza cele mai mici descresteri.
Zvonurile afecteaza piata imobiliara, din cauza ca publicul larg, care nu cunoaste in detaliu situatia reala de pe piata, poate fi destul de usor influentat. Cand zvonurile anunta si o dramatica scadere de preturi, informatia este foarte usor absorbita de catre viitorii chiriasi, care isi doresc ca aceste predictii sa se transforme in realitate. Cresterea sau scaderea chiriilor pe segmentul de lux este influentata in principal de raportul dintre cerere si oferta la un moment dat, in ultima vreme observandu-se o cerere mai mare pentru apartamentele penthouse, unde chiriile au crescut cu circa 10-20% fata de aceeasi perioada a anului trecut.
Dezvoltarea economica importanta a Ploiestiului si apropierea de Bucuresti au atras un numar mare de companii straine, fapt ce a determinat ca locuintele de lux sa-si mentina nivelul ridicat al chiriilor, desi oferta de locuinte a crescut si ea. In urmatoarele sase luni, nu se intrevad schimbari semnificative in ceea ce priveste nivelul chiriilor pentru segmentul rezidential de lux, insa lucrurile pot evolua diferit pe o perioada mai lunga.
Trendul pentru inchirieri apartamente si vile in Ploiesti este in continuare descrescator.
Pe acest site veti gasi cele mai relevante oferte de inchiriere locuinte din Ploiesti
Pentru oferta completa vizitati www.equinox.ro
Va recomandam:
http://sites.google.com/site/forofficebusinesscenter/
www.neobc.weebly.com
www.neobc.weebly.com
